外墙清洗注意事项

清洗外墙前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。

    化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗剂选择适当，一定清洗得很干净。不过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响，所以施工单位及操作人员还应该选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。清洗设备一般包括水喷淋设备（高压泵、水管及全部配套设备）、清洗剂喷射设备、施工设备（吊拦、吊板、机器人等）及其它防护用服、李关安全等辅助设备。

    3、建筑物外墙清洗的安全措施

    建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：

    （1） 施工人员必须持有高空作业上岗证。

    （2） 施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。

    （3） 必须制订《安全操作规程》并严格执行。

    （4） 必须制订《安全检查规程》并严格执行。

    （5） 设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。

    在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，上海技术监督局发布了

    DB 31/95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。

    4、施工方案制定的帮则、方法和内容

    《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主进行审定。

    ４、１《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则

    （1） 高质量的清洗施工工艺；

    （2） 绝对的安全保证措施；

    （3） 优质的质量、服务体系；

    （4） 合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。

    4、2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容

    4、2、1确定该建筑物外墙的材料品种和面积

    （1） 调阅有关该建筑物外墙面装饰材料的技术资料和证明文件。

    （2） 实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。

    （3） 调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。

    （4） 确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。

    （5） 确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。

    4、2、2清洗设备的选择和提供

    （1） 该建筑物有固定的外墙清洗设备，原则上应该选用该设备。

    （2） 客户或业主提出选用的设备，在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出，并介绍其它设备供客户或业主选择。

    （3） 在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下，应按建筑物的外形、工期的效果、外装材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。

    4、2、3清洗用材料的选择及用量

    （1） 根据外墙的建筑特征，选用清洗设备、施工方式及选择清洗所用材料。

    （2） 根据确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点而选用清洗材料。

    （3） 各工序选择的清洗材料的化学性应相同，pH值大致上相近。

    （4） 根据该建筑物的污染程度，制定出各种选择的材料浓度配合比例。

    （5） 根据实际清洗面积确定清洗材料的用量。测出实际用量后，再增加25%的用量，才能最终确定用量，这是由高空作业的不稳定和污染程度的不确定性所决定的。

    4、2、4质量标准

    （1） 向客户或业主提供《建筑物外墙的清洗质量标准》，该标准应由施工承接企业制定。

    （2） 向客户或业主提供《建筑物外墙面清洗标准的检查方法》，以便帮助客户或业主进行质量检查。

    （3） 双方对以上质量文件制定出认可的协议书，以免施工结束发发生分歧。

    4、2、5其它内容

    （1） 制定在该建筑物外墙面清洗中发生事故等意外情况时的处理意见。

    （2） 制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷的处理办法。

    （3） 制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。

    客户或业主对该施工方案审定后，表示同意或认可，在价格合理的情况下，可以本施工

    方案为依据，签订《建筑物外墙面清洗施工合同书》，本方案可做为合同的附件。

    企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”，应配置不同

    浓度的清洗剂溶液，对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗，在得到客户或业主的认可后，方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。

    该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。

    （4） 清洗结束后，双方可通过互相观察，最后共同签发清洗质量合格书，并由施工单位再签好《建筑物外墙甭洗档案》各留存一份，此工程就算完满结束。